51 118 €
Bien
105 m²
HOUPLINES
59116
N/A
vs marché
487
€/m²
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Créer un compte gratuit51 118 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
HOUPLINES (59116)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 118 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 434 €
Prix net vendeur
48 684 €
Frais de notaire
+5 129 €
Émoluments
907 €
Droits & taxes
2 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 247 €
Capital à emprunter
56 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 56 448 € | 5 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 59 160 € | 8 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 19 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 24 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,11%
13 860 €/an
Rendement net
17,12%
après charges
Cashflow
+467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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