213 713 €
T3
49 m²
HOULGATE
14510
-3%
vs marché
4 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 713 €
Appartement T3 • 3 pièces • 49 m²
HOULGATE (14510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 713 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 097 €
Prix net vendeur
201 616 €
Frais de notaire
+15 654 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 367 €
Capital à emprunter
229 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 230 328 € | 23 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
6 468 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HOULGATE ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HOULGATE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 54 Rue Des Bains | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De Normandie | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |
| 14/03/2025 | 9001 Res Le Parc Vert Marine | 216 165 € | 47 m² | 4 599 € |
| 07/03/2025 | 28b Av Du Sporting | 184 420 € | 40 m² | 4 611 € |
| 18/01/2025 | 133 Rue Des Bains | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 02/01/2025 | 117b Rue Des Bains | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De Beuzeval | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 28/12/2024 | 11 Rte De Trouville | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 21/12/2024 | 10 Rue Du Grand Pre | 206 379 € | 46 m² | 4 487 € |
| 20/12/2024 | 9013 Rte De Trouville | 143 400 € | 37 m² | 3 876 € |
| 19/12/2024 | 9056 Rte De Trouville | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Bains | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 04/12/2024 | 1 Av Des Allies | 135 238 € | 32 m² | 4 226 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De Beuzeval | 96 848 € | 36 m² | 2 690 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue De Normandie | 136 700 € | 36 m² | 3 797 € |