1 625 000 €
T5
165 m²
HOULGATE
14510
+124%
vs marché
9 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 625 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 165 m²
HOULGATE (14510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 625 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-77 381 €
Prix net vendeur
1 547 619 €
Frais de notaire
+107 974 €
Émoluments
15 315 €
Droits & taxes
91 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 732 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 732 974 €
Capital à emprunter
1 732 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 714 €/mois | 62 770 €/mois | 1 739 976 € | 180 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 205 €/mois | 46 076 €/mois | 1 824 600 € | 264 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 997 €/mois | 33 324 €/mois | 1 979 460 € | 419 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 966 €/mois | 27 170 €/mois | 2 151 840 € | 592 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 766 €/mois | 23 533 €/mois | 2 329 800 € | 770 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
21 780 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-8 933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
167% plus cher