163 250 €
T3
40 m²
N/A
vs marché
4 081
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 40 m²
()
Balcon
DPE
E
Énergie
Autre
Situé au 1 er étage d'une résidence calme sans ascenseur, cet appartement de 40,03 m² en loi carrez se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec une petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 250 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 241 €
Prix net vendeur
154 009 €
Frais de notaire
+12 389 €
Émoluments
1 953 €
Droits & taxes
9 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 639 €
Capital à emprunter
175 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 176 316 € | 18 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 184 920 € | 26 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 42 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 60 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,23%
5 280 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 081 €
Bas
Moyen
Haut
Sous le marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-9,3%
vs marché
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