546 000 €

Bien 278 m²

HOULETTE 16200

N/A vs marché

1 964 €/m²

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546 000 €

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Bien • 6 pièces • 278 m²

HOULETTE (16200) • Houlette

Niveaux 4

Construction 1860

Piscine Calme Jardin Garage

DPE D 234 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Découvrez cette superbe demeure à l'allure très charentaise et entièrement rénovée, située dans un petit village à 10 min de la petite ville de Jarnac, à seulement 40 minutes d'Ang...

Quartier Houlette

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 546 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 000 €

Prix net vendeur 520 000 €

Frais de notaire +37 492 €

Émoluments 5 462 €

Droits & taxes 30 680 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 583 492 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 583 492 €

Capital à emprunter 583 492 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 974 €/mois	21 133 €/mois	585 816 €	60 674 €	3,15%
10 ans	5 119 €/mois	15 512 €/mois	614 280 €	89 138 €	3,20%
15 ans	3 703 €/mois	11 221 €/mois	666 540 €	141 398 €	3,30%
20 ans	3 019 €/mois	9 148 €/mois	724 560 €	199 418 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 615 €/mois	7 924 €/mois	784 500 €	259 358 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,72%

36 696 €/an

Rendement net

4,29%

après charges

Cashflow

-1 313 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 058 €/an

Charges copro. NR 1 668 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 569 €/an

GLI (2,5%) 917 €/an

Vacance locative 3 057 €/an

Total charges 11 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).