96 000 €
T5
125 m²
HOULBEC COCHEREL
27120
-71%
vs marché
768
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
HOULBEC COCHEREL (27120)
Terrain
200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 134 €
Prix net vendeur
91 866 €
Frais de notaire
+8 127 €
Émoluments
1 357 €
Droits & taxes
5 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 127 €
Capital à emprunter
104 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 10 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 109 680 € | 15 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,19%
16 500 €/an
Rendement net
10,88%
après charges
Cashflow
+338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOULBEC COCHEREL ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HOULBEC COCHEREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 La Maison Coquerel | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De La Cote Aux Brebis | 370 635 € | 119 m² | 3 115 € |
| 28/09/2024 | 1ter Rue Des Ecoles | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Clos Des Bouleaux | 336 000 € | 108 m² | 3 111 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue De La Ravine | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 29/05/2024 | 10 Che Des Gilots | 312 000 € | 122 m² | 2 557 € |
| 15/12/2023 | 9 Le Bois Des Pointes | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Clos Des Paquerettes | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 07/06/2023 | 3b La Maison Coquerel | 182 000 € | 102 m² | 1 784 € |
| 28/04/2023 | 11 All Des Bois | 247 000 € | 102 m² | 2 422 € |