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Maison familiale avec grand jardin – S/S - Quartier recherché -Maison familiale avec grand jardin – Quartier recherché Dans un environnement résidentiel et familial, à proximité du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOUILLES ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, HOUILLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HOUILLES
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUILLES
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599 000 € | 4 717 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUILLES
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599 000 € | 4 717 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T8 HOUILLES
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599 000 € | 4 680 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUILLES
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599 000 € | 4 680 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T6 HOUILLES
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599 000 € | 4 680 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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645 000 € | 5 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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645 000 € | 5 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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645 000 € | 5 708 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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645 000 € | 5 708 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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645 000 € | 5 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUILLES
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649 000 € | 5 234 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 HOUILLES
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649 000 € | 5 234 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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649 000 € | 5 234 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUILLES
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649 000 € | 5 234 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Sen Du Montoir | 784 000 € | 111 m² | 7 063 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Faidherbe | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Du Cdt Raynal | 536 500 € | 144 m² | 3 726 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue Des Eparges | 690 500 € | 123 m² | 5 614 € |
| 22/05/2025 | 44 Rue Des Eparges | 502 000 € | 107 m² | 4 692 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Gay Lussac | 542 000 € | 103 m² | 5 262 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue Andre Chenier | 496 370 € | 105 m² | 4 727 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Florentin Lasson | 718 700 € | 136 m² | 5 285 € |
| 24/04/2025 | 27ter Rue Gay Lussac | 757 500 € | 97 m² | 7 809 € |
| 08/04/2025 | 99 Rue Faidherbe | 520 000 € | 110 m² | 4 727 € |
| 04/04/2025 | 10 Sen Du Montoir | 468 000 € | 130 m² | 3 600 € |
| 27/03/2025 | 20 Av Du Marechal Foch | 794 000 € | 128 m² | 6 203 € |
| 27/03/2025 | 82 Rue Lavoisier | 790 000 € | 119 m² | 6 639 € |
| 24/03/2025 | 46 Rue De La Liberte | 816 995 € | 138 m² | 5 920 € |
| 24/03/2025 | 46 Rue De La Liberte | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |