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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Houilles - Belles-Vues Situé dans un quartier calme et pavillonnaire, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain pied édifiée sur un terrain d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, HOUILLES ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, HOUILLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18b Rue Des Boers | 345 000 € | 59 m² | 5 847 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue De Jemmapes | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 16/04/2025 | 31ter Rue De Mulhouse | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 14/04/2025 | 3 Pas Des Blanches | 312 000 € | 49 m² | 6 367 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Francis Julliand | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 24/03/2025 | 117b Rue Desaix Prolongee | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 07/03/2025 | 60b Rue De Jemmapes | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 07/03/2025 | 60b Rue De Jemmapes | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 14/02/2025 | 58 Rue Karl Marx | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue De Bapaume | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 28/01/2025 | 53 Rue Du Mal Gallieni | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |
| 07/01/2025 | 78 Rue Gabriel Peri | 495 000 € | 64 m² | 7 734 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue Jean Bart | 351 980 € | 39 m² | 9 025 € |
| 19/12/2024 | 42 Rue De La Concorde | 348 975 € | 58 m² | 6 017 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue De La Paix | 265 000 € | 46 m² | 5 761 € |