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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 690 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HOUILLES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, HOUILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 HOUILLES
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157 000 € | 5 233 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 24 Av Pierre Corneille | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 07/04/2025 | 49 Rue Ferdinand Buisson | 79 350 € | 21 m² | 3 779 € |
| 24/03/2025 | 7b Rue Gambetta | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Gay Lussac | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue De Metz | 92 500 € | 19 m² | 4 868 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De L Eglise | 129 000 € | 20 m² | 6 450 € |
| 04/03/2025 | 13 Rue De L Eglise | 132 000 € | 20 m² | 6 600 € |
| 13/02/2025 | 1b Av Du Mal Maunoury | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Gay Lussac | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Gay Lussac | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 27/12/2024 | 24 Av Jean Jacques Rousseau | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 20/12/2024 | 60 Rue Gabriel Peri | 115 000 € | 21 m² | 5 476 € |
| 20/12/2024 | 100 Rue Des Fermettes | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De Metz | 101 000 € | 18 m² | 5 611 € |
| 11/12/2024 | 63b Bd Henri Barbusse | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |