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215 000 €
Bien 58 m²
HOUILLES 78800
N/A vs marché
3 707 €/m²

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Bien • 3 pièces • 58 m²

TRAVAUX
HOUILLES (78800) • belles-vues
Niveaux 3
Construction 1960
Copropriété 29 lots
Balcon Jardin Garage
DPE E 287 kWh/m²
GES E 62 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

T3 traversant lumineux spacieux et confortable.Idéalement situé dans le quartier des Blanches au sein d'une petite copropriété avec fibre optique, cet appartement bien agencé sans ...

30 Rue Desaix 78800 Houilles

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 215 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 238 €
Prix net vendeur 204 762 €
Frais de notaire +15 869 €
Émoluments 2 439 €
Droits & taxes 12 080 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 230 869 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 230 869 €
Capital à emprunter 230 869 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 760 €/mois 8 364 €/mois 231 840 € 24 058 € 3,15%
10 ans 2 026 €/mois 6 139 €/mois 243 120 € 35 338 € 3,20%
20 ans 1 194 €/mois 3 618 €/mois 286 560 € 78 778 € 3,40%
25 ans 1 035 €/mois 3 136 €/mois 310 500 € 102 718 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
7 656 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an
Charges copro. NR 348 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 536 €/an
GLI (2,5%) 191 €/an
Vacance locative 638 €/an
Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPDV2 Actuel
215 000 € -
#ai1WN
215 000 € -
#ai2Dt
215 000 € -
#ao13V
215 000 € -
#aPrhM
215 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).