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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Mélanie Baudin vous propose: Idéalement située, en plein cOEur du centre ville de HOUDAN dans une petite rue au calme ! Voici une maison de ville pleine de charme, 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUDAN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HOUDAN
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 HOUDAN
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 HOUDAN
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 HOUDAN
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 HOUDAN
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 GRESSEY
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250 800 € | 2 366 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSEY
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250 800 € | 2 366 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSEY
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250 800 € | 2 366 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSEY
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250 800 € | 2 366 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MAULETTE
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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256 000 € | 2 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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241 500 € | 2 195 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 10 Rue Du Hetre Rouge | 313 900 € | 93 m² | 3 375 € |
| 01/10/2025 | 554 Rte De Champagne | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue Du Soleil Levant | 276 296 € | 93 m² | 2 971 € |
| 17/09/2025 | 25 Rue Du 8 Mai | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des 4 Tilleuls | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 05/08/2025 | 470 Rue Des Clos De L Ecu | 372 000 € | 94 m² | 3 957 € |
| 07/07/2025 | 10 Sen A Morlon | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 14/05/2025 | 2b Sen A Morlon | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue De La Vesgre | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Vesgre | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Du Parc | 317 000 € | 113 m² | 2 805 € |
| 10/12/2024 | 195 Rue Des Meches | 96 613 € | 85 m² | 1 137 € |
| 20/11/2024 | 17 Sen A Morlon | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Du Soleil Levant | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 16/09/2024 | 81 Rue Des Jeux De Billes | 322 000 € | 84 m² | 3 833 € |