1 330 000 €

T15 285 m²

HOUDAN 78550

+36% vs marché

4 667 €/m²

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1 330 000 €

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Maison • 15 pièces • 285 m²

HOUDAN (78550) • Houdan

Niveaux 5

Jardin

DPE F 400 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

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Quartier Houdan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 330 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -51 154 €

Prix net vendeur 1 278 846 €

Frais de notaire +89 539 €

Émoluments 12 738 €

Droits & taxes 75 451 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 419 539 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 419 539 €

Capital à emprunter 1 419 539 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 968 €/mois	51 418 €/mois	1 425 312 €	147 727 €	3,15%
10 ans	12 455 €/mois	37 742 €/mois	1 494 600 €	217 015 €	3,20%
15 ans	9 008 €/mois	27 297 €/mois	1 621 440 €	343 855 €	3,30%
20 ans	7 344 €/mois	22 255 €/mois	1 762 560 €	484 975 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 362 €/mois	19 279 €/mois	1 908 600 €	631 015 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,83%

37 620 €/an

Rendement net

1,80%

après charges

Cashflow

-6 170 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 135 €/an

Charges copro. NR 1 710 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 633 €/an

GLI (2,5%) 941 €/an

Vacance locative 3 134 €/an

Total charges 11 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).