5 000 €
T1
520 m²
HOUDAN
78550
-100%
vs marché
10
€/m²
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Maison • 1 pièce • 520 m²
HOUDAN (78550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-192 €
Prix net vendeur
4 808 €
Frais de notaire
+1 856 €
Émoluments
223 €
Droits & taxes
283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 856 €
Capital à emprunter
6 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 6 888 € | 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 7 200 € | 1 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 7 920 € | 1 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 8 400 € | 2 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 €/mois | 94 €/mois | 9 300 € | 3 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1372,80%
68 640 €/an
Rendement net
877,98%
après charges
Cashflow
+3 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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