707 000 €
T9
261 m²
HOUDAN
78550
-21%
vs marché
2 709
€/m²
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Maison • 9 pièces • 261 m²
HOUDAN (78550)
Terrain
1 500 m²
Jardin
Cheminée
DPE
C
Maison à vendre dans les YvelinesJoli village ancien à 5 min de la gare pour Montparnasse. Ecole à pied et collège à proximité. COUP DE COEUR pour cette longère en pierre magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
707 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 192 €
Prix net vendeur
679 808 €
Frais de notaire
+48 452 €
Émoluments
6 994 €
Droits & taxes
40 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
755 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
755 452 €
Capital à emprunter
755 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 030 €/mois | 27 364 €/mois | 758 520 € | 78 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 628 €/mois | 20 085 €/mois | 795 360 € | 115 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 862 920 € | 183 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 937 920 € | 258 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 1 015 800 € | 335 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
34 452 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-2 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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