595 000 €
T7
250 m²
HOUDAN
78550
+4%
vs marché
2 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
HOUDAN (78550)
Terrain
2 306 m²
Construction
1750
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison à vendre10 MN de HOUDAN, dans un hameau de Boutigny remarquable longère ancienne d'environ 250 m² bien implantée sur un beau jardin de 2306 m² clos de murs sans vis-à-vis. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 885 €
Prix net vendeur
572 115 €
Frais de notaire
+41 066 €
Émoluments
5 962 €
Droits & taxes
33 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 066 €
Capital à emprunter
636 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
33 000 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HOUDAN ↘ -5.4% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, HOUDAN
1 933-2 083€
94j
2 391-2 541€
373j
2 850-3 000€
175j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.