418 800 €
Bien
130 m²
HOUDAN
78550
N/A
vs marché
3 222
€/m²
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Créer un compte gratuit418 800 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
HOUDAN (78550)
Construction
1976
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
287 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison à vendre10 MN de HOUDAN, dans un village des Yvelines, maison lumineuse d'environ 130 m² récemment rénovée offrant une entrée, un séjour de 30 m² avec cheminée-insert, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 943 €
Prix net vendeur
398 857 €
Frais de notaire
+29 182 €
Émoluments
4 300 €
Droits & taxes
23 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 982 €
Capital à emprunter
447 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 449 820 € | 46 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 471 600 € | 68 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 108 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 153 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
17 160 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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