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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 87 m²
MAISON secteur HoudainHOUDAIN BAS - ExclusivitéMaison de village mitoyenne des années 70 d'environ 90 m².RDC : Hall, garage (25m² environ), chaufferieEtage 1 (Rez de jardin) - Pali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 220 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOUDAIN ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 101b Rue Franchet D Esperey | 142 400 € | 82 m² | 1 737 € |
| 17/04/2025 | 341 Rue De Bruay | 124 000 € | 94 m² | 1 319 € |
| 11/04/2025 | 413 Rue De La Gendarmerie | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 04/04/2025 | 4 Sq Des Charmilles | 122 000 € | 97 m² | 1 258 € |
| 28/02/2025 | 150 Rue Du Docteur Paul Bonduelle | 126 500 € | 92 m² | 1 375 € |
| 14/01/2025 | 72 Rue Du Chateau | 113 000 € | 76 m² | 1 487 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Des Acacias | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 24/12/2024 | 316 Rue De Verdun | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 24/12/2024 | 131 Rue Du Moulin | 277 200 € | 105 m² | 2 640 € |
| 09/12/2024 | 132 Rue Du Moulin | 151 500 € | 107 m² | 1 416 € |
| 25/11/2024 | 278 Rue Des Tourbieres | 172 500 € | 67 m² | 2 575 € |
| 16/11/2024 | 34 Rue Jean Mermoz | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue De La Liberation | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Du 3 Septembre 1944 | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue De La Geharie | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |