240 900 €
T7
120 m²
HOTTOT LES BAGUES
14250
+9%
vs marché
2 008
€/m²
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Créer un compte gratuit240 900 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
HOTTOT LES BAGUES (14250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 374 €
Prix net vendeur
230 526 €
Frais de notaire
+17 637 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 537 €
Capital à emprunter
258 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 26 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 697 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 115 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
15 840 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BROUAY
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240 900 € | 2 008 € | 120 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 2 Imp Martin | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 10/09/2024 | 10 Rte De Caumont L Evente | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue De La 50e Div Britanique | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |
| 13/06/2024 | 6 Che Du Calvaire | 375 000 € | 142 m² | 2 641 € |
| 02/05/2024 | 38 Rte De Caumont L Evente | 169 446 € | 113 m² | 1 500 € |
| 19/03/2024 | 10 Rte De Caumont L Evente | 221 010 € | 127 m² | 1 740 € |