217 120 €
T4
90 m²
HOTTOT LES BAGUES
14250
+31%
vs marché
2 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 120 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
HOTTOT LES BAGUES (14250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 339 €
Prix net vendeur
206 781 €
Frais de notaire
+16 009 €
Émoluments
2 459 €
Droits & taxes
12 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 129 €
Capital à emprunter
233 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 234 108 € | 24 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 584 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 103 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
11 880 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, HOTTOT LES BAGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 11/12/2023 | 16 Rte De Caumont L Evente | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |