299 000 €
T6
125 m²
HOTONNES
01260
+45%
vs marché
2 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
HOTONNES (01260)
Terrain
1 525 m²
DPE
F
392 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
16 500 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 2 Rue Du Col De Richemond | 82 775 € | 140 m² | 591 € |
| 25/07/2024 | 1 Che De Planaz | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 25/07/2024 | 5051 Charpy | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 02/07/2024 | 1510 Rte De Chateauneuf | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 31/01/2024 | 5243 Rue De La Serra | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 24/10/2023 | 5207 Les Plans | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 13/10/2023 | 4 Rte Du Valromey | 228 000 € | 148 m² | 1 541 € |
| 30/05/2023 | 5207 Les Plans | 158 000 € | 150 m² | 1 053 € |
| 05/05/2023 | 10 Rte Des Alliettes | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 17/04/2023 | 3 Rue Du Col De Richemond | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 31/03/2023 | 5175 Cota Detraz | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |