93 042 €
Bien
167 m²
HOSTE
57510
N/A
vs marché
557
€/m²
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Bien • 7 pièces • 167 m²
TRAVAUX
HOSTE (57510)
Caractéristiques en cours de récupération
Elle est à rénover, les perspectives sont valorisantes, l'extérieur arrière offre de nombreuses possibilités.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 042 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 431 €
Prix net vendeur
88 611 €
Frais de notaire
+7 904 €
Émoluments
1 326 €
Droits & taxes
5 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 946 €
Capital à emprunter
100 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 101 388 € | 10 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 106 320 € | 15 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 45 649 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,69%
22 044 €/an
Rendement net
15,05%
après charges
Cashflow
+677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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