1 664 000 €
Bien
153 m²
HOSSEGOR
40150
N/A
vs marché
10 876
€/m²
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Bien • 4 pièces • 153 m²
HOSSEGOR (40150)
Terrasse
DPE
C
Énergie
Autre
Appartement d’exception au Coeur du centre d’Hossegor – Vue sur le canal Un endroit exceptionnel, une superficie rare pour Hossegor, de type T4 de 153.69 m² agrémentée de 70 m² env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 664 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 238 €
Prix net vendeur
1 584 762 €
Frais de notaire
+110 521 €
Émoluments
15 671 €
Droits & taxes
93 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 774 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 774 521 €
Capital à emprunter
1 774 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 211 €/mois | 64 276 €/mois | 1 781 724 € | 184 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 569 €/mois | 47 179 €/mois | 1 868 280 € | 271 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 261 €/mois | 34 124 €/mois | 2 026 980 € | 429 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 180 €/mois | 27 818 €/mois | 2 203 200 € | 606 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 953 €/mois | 24 100 €/mois | 2 385 900 € | 788 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
20 196 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-9 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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