1 360 000 €
T4
112 m²
HOSSEGOR
40150
N/A
vs marché
12 143
€/m²
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Créer un compte gratuit1 360 000 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
HOSSEGOR (40150)
Jardin
Garage
HOSSEGOR - À quelques pas des commerces, du lac et du golf, la villa LOUISE s'épanouit sur un seul niveau et développe environ 110 m², en parfaite osmose avec son cadre naturel. Im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-58 565 €
Prix net vendeur
1 301 435 €
Frais de notaire
+91 088 €
Émoluments
12 954 €
Droits & taxes
76 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 451 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 451 088 €
Capital à emprunter
1 451 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 345 €/mois | 52 561 €/mois | 1 456 980 € | 151 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 732 €/mois | 38 582 €/mois | 1 527 840 € | 221 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 208 €/mois | 27 903 €/mois | 1 657 440 € | 351 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 507 €/mois | 22 748 €/mois | 1 801 680 € | 495 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 1 950 900 € | 644 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
14 784 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-7 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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