2 205 000 €
T6
146 m²
HOSSEGOR
40150
N/A
vs marché
15 103
€/m²
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Créer un compte gratuit2 205 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
HOSSEGOR (40150)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - Idéalement située à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la station, cette villa d'architecte d'environ 165 m² de surface utile et 146 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-94 952 €
Prix net vendeur
2 110 048 €
Frais de notaire
+146 549 €
Émoluments
20 707 €
Droits & taxes
124 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 351 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 351 549 €
Capital à emprunter
2 351 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 108 €/mois | 85 176 €/mois | 2 361 072 € | 244 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 632 €/mois | 62 521 €/mois | 2 475 840 € | 359 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 923 €/mois | 45 221 €/mois | 2 686 140 € | 569 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 166 €/mois | 36 867 €/mois | 2 919 840 € | 803 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 538 €/mois | 31 933 €/mois | 3 161 400 € | 1 045 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,87%
19 272 €/an
Rendement net
0,55%
après charges
Cashflow
-12 710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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