183 000 €
T7
152 m²
BOUCHAIN
59111
-26%
vs marché
1 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
BOUCHAIN (59111) • Bouchain
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 038 €
Prix net vendeur
175 962 €
Frais de notaire
+13 894 €
Émoluments
2 163 €
Droits & taxes
10 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 894 €
Capital à emprunter
196 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 207 360 € | 30 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 67 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,96%
20 064 €/an
Rendement net
6,96%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HORDAIN
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183 000 € | 1 204 € | 152 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 10 Pl Esplanade Ch De Gaulle | 219 900 € | 133 m² | 1 653 € |
| 18/11/2024 | 69 Rue Alphonse Daudet | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 29/08/2024 | 109 Bd Louis Havez | 210 550 € | 125 m² | 1 684 € |
| 29/07/2024 | 225 Bd Louis Havez | 406 850 € | 174 m² | 2 338 € |
| 16/07/2024 | 119 Rue Des Freres Regnier | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 22/05/2024 | 96 Rue Hubert Gallez | 80 000 € | 147 m² | 544 € |
| 02/04/2024 | 9320 Rue Anthenor Cauchy | 170 050 € | 160 m² | 1 063 € |
| 15/03/2024 | 124 Rue Georges Daix | 156 000 € | 175 m² | 891 € |
| 11/10/2023 | 110 Rue Paul Cezanne | 133 500 € | 130 m² | 1 027 € |
| 09/06/2023 | 291 Rue Charles Bourseul | 236 500 € | 125 m² | 1 892 € |