126 000 €

HONFLEUR 14600

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126 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces

VIAGER

HONFLEUR (14600)

Copropriété 16 lots

Balcon Jardin

DPE F 405 kWh/m²

GES F 89 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

4 piècesExclusivité - Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans. Aux portes de Honfleur, au sein d'un manoir de caractère, superbe ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 126 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Frais de notaire +10 057 €

Émoluments 1 627 €

Droits & taxes 7 080 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 136 057 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 136 057 €

Capital à emprunter 136 057 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 626 €/mois	4 927 €/mois	136 584 €	14 133 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 194 €/mois	3 618 €/mois	143 280 €	20 829 €	3,20%
15 ans	863 €/mois	2 615 €/mois	155 340 €	32 889 €	3,30%
20 ans	707 €/mois	2 142 €/mois	169 680 €	47 229 €	3,45%
25 ans	616 €/mois	1 867 €/mois	184 800 €	62 349 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,11%

après charges

Cashflow

-801 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, HONFLEUR ↘ -2.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).