387 000 €
T5
125 m²
HONFLEUR
14600
+5%
vs marché
3 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
HONFLEUR (14600)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 665 €
Prix net vendeur
370 335 €
Frais de notaire
+27 226 €
Émoluments
4 027 €
Droits & taxes
21 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 226 €
Capital à emprunter
414 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
16 500 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HONFLEUR ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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376 200 € | 2 894 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Imp Begourat | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Eugene Boudin | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 01/02/2025 | 4 Rue Jean Doublet | 357 150 € | 102 m² | 3 501 € |
| 19/12/2024 | 2480 Rte Departementale 513 | 1 223 040 € | 116 m² | 10 543 € |
| 14/12/2024 | 2328 Rte Departementale 513 | 1 600 000 € | 141 m² | 11 348 € |
| 17/10/2024 | 11 Av Du Saint Laurent | 337 000 € | 129 m² | 2 612 € |
| 14/10/2024 | 9071 Honaville | 1 450 000 € | 148 m² | 9 797 € |
| 14/10/2024 | 9071 Honaville | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 04/10/2024 | 55 Bd Charles 5 | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 24/09/2024 | 27 Rue Ste Agathe Des Monts | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 20/09/2024 | 3 Imp De Boisbriand | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Ste Agathe Des Monts | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 09/08/2024 | 1502 Che Du Buquet | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |
| 26/07/2024 | 307 Che Des Longchamps | 312 700 € | 100 m² | 3 127 € |
| 12/07/2024 | 15 Av Du Saint Laurent | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |