275 000 €
T4
88 m²
HONFLEUR
14600
-13%
vs marché
3 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Terrain
130 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
11 616 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HONFLEUR ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HONFLEUR
|
275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 GENNEVILLE
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 VASOUY
|
273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 EQUEMAUVILLE
|
279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 EQUEMAUVILLE
|
279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
271 000 € | 2 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EQUEMAUVILLE
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EQUEMAUVILLE
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 ABLON
|
268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABLON
|
268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABLON
|
268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Imp Begourat | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 06/05/2025 | 354 Rue Henri De Regnier | 294 166 € | 91 m² | 3 233 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Des Lingots | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 24/04/2025 | 62 Che Des Varets | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |
| 20/03/2025 | 61 Rte Emile Renouf | 349 000 € | 81 m² | 4 309 € |
| 01/03/2025 | 223 Rue Henri De Regnier | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Du Puits | 1 370 000 € | 90 m² | 15 222 € |
| 01/02/2025 | 4 Rue Jean Doublet | 357 150 € | 102 m² | 3 501 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Coupee | 595 000 € | 94 m² | 6 330 € |
| 21/01/2025 | 72 Rue Bourdet | 342 800 € | 71 m² | 4 828 € |
| 06/01/2025 | 422 Rte Departementale 513 | 660 500 € | 80 m² | 8 256 € |
| 26/12/2024 | 13 Av De La 6e Airborne | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Vannier | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 26/11/2024 | 58 Crs Albert Manuel | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue Brulee | 665 000 € | 88 m² | 7 557 € |