360 500 €
T2
44 m²
HONFLEUR
14600
+128%
vs marché
8 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-20 406 €
Prix net vendeur
340 094 €
Frais de notaire
+25 152 €
Émoluments
3 737 €
Droits & taxes
20 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 652 €
Capital à emprunter
385 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 387 240 € | 40 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 406 080 € | 58 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
5 808 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-1 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HONFLEUR ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, HONFLEUR
4 394-4 544€
122j
4 531-4 681€
126j
4 842-4 992€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 HONFLEUR
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360 500 € | 8 193 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 HONFLEUR
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360 500 € | 8 193 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 HONFLEUR
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360 500 € | 8 193 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 HONFLEUR
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360 500 € | 8 193 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 HONFLEUR
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360 500 € | 8 193 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 HONFLEUR
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360 500 € | 8 193 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 HONFLEUR
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360 500 € | 8 193 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Pl Ste Catherine | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue De La Republique | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Notre Dame | 307 500 € | 60 m² | 5 125 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Du Puits | 126 810 € | 25 m² | 5 072 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Vermont | 91 000 € | 25 m² | 3 640 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Brulee | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Buttes | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl Jean De Vienne | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 09/04/2025 | 74 Rue Haute | 92 500 € | 24 m² | 3 854 € |
| 25/03/2025 | 9203 Pl Jean De Vienne | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Saint Antoine | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 13/03/2025 | 53 Rue Saint Leonard | 192 450 € | 53 m² | 3 631 € |
| 13/03/2025 | 9500 Pl Alphonse Allais | 375 000 € | 39 m² | 9 615 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue De La Bavole | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |