475 000 €
T6
178 m²
HONFLEUR
14600
-23%
vs marché
2 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 000 €
Maison • 6 pièces • 178 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 269 €
Prix net vendeur
456 731 €
Frais de notaire
+33 152 €
Émoluments
4 855 €
Droits & taxes
26 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 152 €
Capital à emprunter
508 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
23 496 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HONFLEUR ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GENNEVILLE
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 GENNEVILLE
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 GENNEVILLE
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 GENNEVILLE
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499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
509 000 € | 2 610 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
509 000 € | 2 637 € | 193 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 Rue Eugene Boudin | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 02/12/2024 | 16 Rte Adolphe Marais | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 18/11/2024 | 68 Che Des Longchamps | 765 000 € | 170 m² | 4 500 € |
| 14/10/2024 | 9071 Honaville | 1 450 000 € | 148 m² | 9 797 € |
| 04/10/2024 | 55 Bd Charles 5 | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 09/08/2024 | 1502 Che Du Buquet | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |
| 21/06/2024 | 1 Imp De Boisbriand | 374 000 € | 159 m² | 2 352 € |
| 22/09/2023 | 9187 Rue Charriere St Leonard | 514 100 € | 164 m² | 3 135 € |
| 01/09/2023 | 8 Vc Du Mont Joly | 728 500 € | 179 m² | 4 070 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue De Worth | 315 921 € | 150 m² | 2 106 € |
| 02/06/2023 | 5 Imp Des Ecorces | 565 000 € | 210 m² | 2 690 € |
| 19/05/2023 | 425 Che Des Longchamps | 695 000 € | 159 m² | 4 371 € |
| 02/05/2023 | 9014 Che De Galvani | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |