255 000 €
T3
64 m²
HONFLEUR
14600
+9%
vs marché
3 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 294 €
Prix net vendeur
241 706 €
Frais de notaire
+18 404 €
Émoluments
2 794 €
Droits & taxes
14 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 404 €
Capital à emprunter
273 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
8 448 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HONFLEUR ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Notre Dame | 307 500 € | 60 m² | 5 125 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Brulee | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Buttes | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 26/04/2025 | 2 Rue Villey | 274 390 € | 65 m² | 4 221 € |
| 14/03/2025 | 18 Pl Hamelin | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 13/03/2025 | 53 Rue Saint Leonard | 192 450 € | 53 m² | 3 631 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue De La Bavole | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 28/02/2025 | 9 Pl Augustin Normand | 244 000 € | 60 m² | 4 067 € |
| 22/02/2025 | 9 All Des Fontaines St Leonard | 188 000 € | 58 m² | 3 241 € |
| 31/01/2025 | 46 Crs Albert Manuel | 132 250 € | 49 m² | 2 699 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Cachin | 390 000 € | 56 m² | 6 964 € |
| 30/12/2024 | 33 Rte Emile Renouf | 239 000 € | 50 m² | 4 780 € |
| 26/12/2024 | 48 Pl Saint Leonard | 164 000 € | 53 m² | 3 094 € |
| 26/12/2024 | 9454 Rte Emile Renouf | 116 200 € | 46 m² | 2 526 € |