398 600 €
T3
75 m²
HONFLEUR
14600
+46%
vs marché
5 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 780 €
Prix net vendeur
377 820 €
Frais de notaire
+27 740 €
Émoluments
4 099 €
Droits & taxes
22 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 340 €
Capital à emprunter
426 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 428 064 € | 44 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 448 920 € | 65 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
9 900 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-1 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HONFLEUR ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HONFLEUR
|
398 600 € | 5 315 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
398 600 € | 5 315 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
398 600 € | 5 315 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
398 600 € | 5 315 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
398 700 € | 5 246 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
398 700 € | 5 246 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
398 700 € | 5 246 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
379 000 € | 5 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
349 000 € | 4 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
349 000 € | 4 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue De La Republique | 294 650 € | 85 m² | 3 466 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Notre Dame | 307 500 € | 60 m² | 5 125 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl Jean De Vienne | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Buttes | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 26/04/2025 | 2 Rue Villey | 274 390 € | 65 m² | 4 221 € |
| 14/03/2025 | 18 Pl Hamelin | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 28/02/2025 | 9 Pl Augustin Normand | 244 000 € | 60 m² | 4 067 € |
| 22/02/2025 | 9 All Des Fontaines St Leonard | 188 000 € | 58 m² | 3 241 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Cachin | 390 000 € | 56 m² | 6 964 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Notre Dame | 460 000 € | 63 m² | 7 302 € |
| 29/11/2024 | 10b Rue Des Vases | 203 500 € | 66 m² | 3 083 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue De La Bavole | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 25/11/2024 | 22b Rue De La Republique | 220 691 € | 85 m² | 2 596 € |
| 22/11/2024 | 26 Pl Hamelin | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Bosquet | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |