1 254 000 €
T12
460 m²
HONFLEUR
14600
-24%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 254 000 €
Maison • 12 pièces • 460 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Terrain
4 700 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 254 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 231 €
Prix net vendeur
1 205 769 €
Frais de notaire
+84 527 €
Émoluments
12 037 €
Droits & taxes
71 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 338 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 338 527 €
Capital à emprunter
1 338 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 999 €/mois | 48 482 €/mois | 1 343 916 € | 139 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 744 €/mois | 35 588 €/mois | 1 409 280 € | 204 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 494 €/mois | 25 739 €/mois | 1 528 920 € | 324 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 925 €/mois | 20 985 €/mois | 1 662 000 € | 457 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 999 €/mois | 18 179 €/mois | 1 799 700 € | 595 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
60 720 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-4 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 HONFLEUR
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1 254 000 € | 2 726 € | 460 m² | 12 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | 31 Rte Emile Renouf | 700 000 € | 544 m² | 1 287 € |