1 254 000 €

Bien 460 m²

HONFLEUR 14600

N/A vs marché

2 726 €/m²

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1 254 000 €

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Bien • 12 pièces • 460 m²

HONFLEUR (14600)

Jardin Garage

DPE A 61 kWh/m²

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

À seulement quelques minutes de Honfleur, cette ancienne fromagerie du XIXᵉ siècle entièrement réhabilitée conjugue authenticité et prestations contemporaines. Édifiée sur un magni...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 254 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -59 714 €

Prix net vendeur 1 194 286 €

Frais de notaire +83 739 €

Émoluments 11 927 €

Droits & taxes 70 462 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 337 739 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 337 739 €

Capital à emprunter 1 337 739 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 990 €/mois	48 455 €/mois	1 343 160 €	139 195 €	3,15%
10 ans	11 737 €/mois	35 567 €/mois	1 408 440 €	204 475 €	3,20%
15 ans	8 489 €/mois	25 724 €/mois	1 528 020 €	324 055 €	3,30%
20 ans	6 921 €/mois	20 973 €/mois	1 661 040 €	457 075 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 995 €/mois	18 167 €/mois	1 798 500 €	594 535 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,84%

60 720 €/an

Rendement net

3,10%

après charges

Cashflow

-4 360 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 060 €/an

Charges copro. NR 2 760 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 250 €/an

GLI (2,5%) 1 518 €/an

Vacance locative 5 058 €/an

Total charges 18 796 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).