832 000 €
T7
210 m²
HONFLEUR
14600
+11%
vs marché
3 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit832 000 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Terrain
7 300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
832 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 000 €
Prix net vendeur
800 000 €
Frais de notaire
+56 697 €
Émoluments
8 147 €
Droits & taxes
47 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
888 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
888 697 €
Capital à emprunter
888 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 623 €/mois | 32 191 €/mois | 892 332 € | 92 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 797 €/mois | 23 627 €/mois | 935 640 € | 135 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 1 015 200 € | 215 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 1 103 520 € | 303 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 1 194 900 € | 395 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
27 720 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-3 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HONFLEUR
|
828 800 € | 3 619 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T10 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
787 500 € | 3 750 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
787 500 € | 3 750 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 HONFLEUR
|
890 000 € | 3 423 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
890 000 € | 3 708 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T9 HONFLEUR
|
895 000 € | 3 638 € | 246 m² | 9 | Voir |
|
T8 HONFLEUR
|
735 000 € | 3 372 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 VASOUY
|
735 000 € | 3 372 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
735 000 € | 3 534 € | 208 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 16 Rte Adolphe Marais | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 18/11/2024 | 68 Che Des Longchamps | 765 000 € | 170 m² | 4 500 € |
| 13/09/2024 | 64 Rue Saint Nicol | 2 086 000 € | 222 m² | 9 396 € |
| 30/08/2024 | 665 Che Du Buquet | 1 030 000 € | 250 m² | 4 120 € |
| 01/09/2023 | 8 Vc Du Mont Joly | 728 500 € | 179 m² | 4 070 € |
| 02/06/2023 | 5 Imp Des Ecorces | 565 000 € | 210 m² | 2 690 € |
| 02/05/2023 | 9014 Che De Galvani | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |