206 000 €
T4
108 m²
HONFLEUR
14600
-45%
vs marché
1 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 108 m²
HONFLEUR (14600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 810 €
Prix net vendeur
196 190 €
Frais de notaire
+15 282 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 282 €
Capital à emprunter
221 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
14 256 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HONFLEUR ↘ -12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Pl Jean De Vienne | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 22/11/2024 | 26 Pl Hamelin | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue De La Republique | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 27/04/2024 | 46 Crs Albert Manuel | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 11/04/2024 | 10 Pl Du Puits | 131 000 € | 128 m² | 1 023 € |
| 26/03/2024 | 16 Crs Albert Manuel | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Vannier | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 10/10/2023 | 2 Rue Alphonse Allais | 365 405 € | 98 m² | 3 729 € |
| 21/03/2023 | 10 Pl Arthur Boudin | 1 963 500 € | 105 m² | 18 700 € |