152 500 €
T3
55 m²
HONFLEUR
14600
-24%
vs marché
2 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
HONFLEUR (14600) • Honfleur
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 950 €
Prix net vendeur
144 550 €
Frais de notaire
+11 740 €
Émoluments
1 862 €
Droits & taxes
8 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 240 €
Capital à emprunter
164 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 164 892 € | 17 076 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 39 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 184 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
7 260 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HONFLEUR ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
152 500 € | 2 773 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
152 500 € | 2 773 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
152 500 € | 2 773 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 EQUEMAUVILLE
|
148 400 € | 2 604 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 EQUEMAUVILLE
|
148 400 € | 2 604 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
147 000 € | 2 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VASOUY
|
147 000 € | 2 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
160 500 € | 2 918 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
161 150 € | 2 479 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
135 850 € | 2 264 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
134 900 € | 2 176 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Pl Ste Catherine | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue De La Republique | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Notre Dame | 307 500 € | 60 m² | 5 125 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Buttes | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Brulee | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 26/04/2025 | 2 Rue Villey | 274 390 € | 65 m² | 4 221 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl Jean De Vienne | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 25/03/2025 | 9203 Pl Jean De Vienne | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Saint Antoine | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 13/03/2025 | 9500 Pl Alphonse Allais | 375 000 € | 39 m² | 9 615 € |
| 13/03/2025 | 53 Rue Saint Leonard | 192 450 € | 53 m² | 3 631 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue De La Bavole | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 28/02/2025 | 9 Pl Augustin Normand | 244 000 € | 60 m² | 4 067 € |
| 22/02/2025 | 9 All Des Fontaines St Leonard | 188 000 € | 58 m² | 3 241 € |