329 000 €
T4
89 m²
HONFLEUR
14600
+6%
vs marché
3 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 667 €
Prix net vendeur
313 333 €
Frais de notaire
+23 316 €
Émoluments
3 480 €
Droits & taxes
18 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 316 €
Capital à emprunter
352 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
11 748 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HONFLEUR ↘ -12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue De La Republique | 294 650 € | 85 m² | 3 466 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl Jean De Vienne | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 14/03/2025 | 18 Pl Hamelin | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue De La Bavole | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 25/11/2024 | 22b Rue De La Republique | 220 691 € | 85 m² | 2 596 € |
| 22/11/2024 | 26 Pl Hamelin | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue De La Ville | 256 000 € | 71 m² | 3 606 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue De La Republique | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 27/04/2024 | 46 Crs Albert Manuel | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 28/03/2024 | 46 Crs Albert Manuel | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 26/03/2024 | 16 Crs Albert Manuel | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue P Et Charles Breard | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue De La Republique | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 10/10/2023 | 2 Rue Alphonse Allais | 365 405 € | 98 m² | 3 729 € |
| 08/09/2023 | 68 Rue Saint Leonard | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |