399 000 €
T6
105 m²
HONFLEUR
14600
+9%
vs marché
3 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
HONFLEUR (14600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
13 860 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HONFLEUR ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HONFLEUR
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 EQUEMAUVILLE
|
380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
378 140 € | 3 001 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T8 HONFLEUR
|
420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 8 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
378 000 € | 2 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VASOUY
|
378 000 € | 2 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
373 950 € | 2 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 EQUEMAUVILLE
|
360 400 € | 2 794 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
360 400 € | 2 794 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Imp Begourat | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 06/05/2025 | 354 Rue Henri De Regnier | 294 166 € | 91 m² | 3 233 € |
| 01/03/2025 | 223 Rue Henri De Regnier | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Du Puits | 1 370 000 € | 90 m² | 15 222 € |
| 01/02/2025 | 4 Rue Jean Doublet | 357 150 € | 102 m² | 3 501 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Coupee | 595 000 € | 94 m² | 6 330 € |
| 19/12/2024 | 2480 Rte Departementale 513 | 1 223 040 € | 116 m² | 10 543 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Vannier | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue Brulee | 665 000 € | 88 m² | 7 557 € |
| 24/09/2024 | 27 Rue Ste Agathe Des Monts | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 20/09/2024 | 3 Imp De Boisbriand | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Ste Agathe Des Monts | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 26/07/2024 | 307 Che Des Longchamps | 312 700 € | 100 m² | 3 127 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Marie Therese Turgis | 197 549 € | 84 m² | 2 352 € |
| 12/07/2024 | 15 Av Du Saint Laurent | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |