419 000 €

T5 160 m²

HONFLEUR 14600

-12% vs marché

2 619 €/m²

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419 000 €

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Maison • 5 pièces • 160 m²

HONFLEUR (14600)

Terrain 3 532 m²

Sous-sol

DPE D

Bias Immobilier vous propose cette maison sur sous-sol à 10 minutes de HONFLEUR, moins de 15 minutes de PONT L'EVEQUE, 5 minutes de SAINT GATIEN DES BOIS. Dans un village avec écol...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 419 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 115 €

Prix net vendeur 402 885 €

Frais de notaire +29 459 €

Émoluments 4 339 €

Droits & taxes 23 770 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 448 459 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 448 459 €

Capital à emprunter 448 459 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 360 €/mois	16 242 €/mois	450 240 €	46 627 €	3,15%
10 ans	3 935 €/mois	11 924 €/mois	472 200 €	68 587 €	3,20%
15 ans	2 846 €/mois	8 624 €/mois	512 280 €	108 667 €	3,30%
20 ans	2 320 €/mois	7 030 €/mois	556 800 €	153 187 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 010 €/mois	6 091 €/mois	603 000 €	199 387 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,04%

21 120 €/an

Rendement net

3,20%

après charges

Cashflow

-1 417 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 5p, HONFLEUR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, HONFLEUR ↘ -9.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 HONFLEUR	420 000 €	2 625 €	160 m²	7	Voir
T6 LA RIVIERE ST SAUVEUR	379 000 €	2 544 €	149 m²	6	Voir
T6 LA RIVIERE ST SAUVEUR	379 000 €	2 544 €	149 m²	6	Voir
T5 EQUEMAUVILLE	359 000 €	2 331 €	154 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	26 Rue Eugene Boudin	420 000 €	150 m²	2 800 €
14/12/2024	2328 Rte Departementale 513	1 600 000 €	141 m²	11 348 €
02/12/2024	16 Rte Adolphe Marais	350 000 €	180 m²	1 944 €
18/11/2024	68 Che Des Longchamps	765 000 €	170 m²	4 500 €
17/10/2024	11 Av Du Saint Laurent	337 000 €	129 m²	2 612 €
14/10/2024	9071 Honaville	1 450 000 €	130 m²	11 154 €
14/10/2024	9071 Honaville	1 450 000 €	148 m²	9 797 €
04/10/2024	55 Bd Charles 5	580 000 €	145 m²	4 000 €
09/08/2024	1502 Che Du Buquet	530 000 €	148 m²	3 581 €
21/06/2024	1 Imp De Boisbriand	374 000 €	159 m²	2 352 €
11/04/2024	824 Rte Departementale 513	860 000 €	130 m²	6 615 €
12/01/2024	28 Rue Charriere St Leonard	310 000 €	134 m²	2 313 €
14/10/2023	5 Rue De Bellefeuille	387 395 €	130 m²	2 980 €
22/09/2023	9187 Rue Charriere St Leonard	514 100 €	164 m²	3 135 €
22/09/2023	25 Rue Ste Agathe Des Monts	346 050 €	129 m²	2 683 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).