787 500 €
T5
137 m²
HONFLEUR
14600
+94%
vs marché
5 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit787 500 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
HONFLEUR (14600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
787 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 911 €
Prix net vendeur
753 589 €
Frais de notaire
+53 513 €
Émoluments
7 702 €
Droits & taxes
44 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
841 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
841 013 €
Capital à emprunter
841 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 053 €/mois | 30 464 €/mois | 844 452 € | 87 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 885 480 € | 128 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 960 660 € | 203 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 044 240 € | 287 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 1 130 700 € | 373 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
18 084 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-3 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HONFLEUR ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EQUEMAUVILLE
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T6 EQUEMAUVILLE
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T6 EQUEMAUVILLE
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750 000 € | 4 934 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 EQUEMAUVILLE
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750 000 € | 4 934 € | 152 m² | 6 | Voir |
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750 000 € | 4 934 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 EQUEMAUVILLE
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750 000 € | 4 934 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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730 000 € | 4 345 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 HONFLEUR
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699 000 € | 4 599 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
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695 000 € | 4 603 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 EQUEMAUVILLE
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683 760 € | 4 528 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 HONFLEUR
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677 000 € | 4 153 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 Rue Eugene Boudin | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 19/12/2024 | 2480 Rte Departementale 513 | 1 223 040 € | 116 m² | 10 543 € |
| 14/12/2024 | 2328 Rte Departementale 513 | 1 600 000 € | 141 m² | 11 348 € |
| 17/10/2024 | 11 Av Du Saint Laurent | 337 000 € | 129 m² | 2 612 € |
| 14/10/2024 | 9071 Honaville | 1 450 000 € | 148 m² | 9 797 € |
| 14/10/2024 | 9071 Honaville | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 04/10/2024 | 55 Bd Charles 5 | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 24/09/2024 | 27 Rue Ste Agathe Des Monts | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 20/09/2024 | 3 Imp De Boisbriand | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 09/08/2024 | 1502 Che Du Buquet | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |
| 12/07/2024 | 15 Av Du Saint Laurent | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 21/06/2024 | 1 Imp De Boisbriand | 374 000 € | 159 m² | 2 352 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Des Capucins | 624 600 € | 126 m² | 4 957 € |
| 11/04/2024 | 824 Rte Departementale 513 | 860 000 € | 130 m² | 6 615 € |
| 18/01/2024 | 3 Imp Begourat | 312 000 € | 113 m² | 2 761 € |