285 000 €
T3
78 m²
HONFLEUR
14600
-13%
vs marché
3 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
HONFLEUR (14600)
Terrain
53 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
10 296 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HONFLEUR ↘ -31.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 354 Rue Henri De Regnier | 294 166 € | 91 m² | 3 233 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Des Lingots | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 24/04/2025 | 62 Che Des Varets | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |
| 21/03/2025 | 82 Crs Albert Manuel | 197 000 € | 60 m² | 3 283 € |
| 20/03/2025 | 61 Rte Emile Renouf | 349 000 € | 81 m² | 4 309 € |
| 01/03/2025 | 223 Rue Henri De Regnier | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Du Puits | 1 370 000 € | 90 m² | 15 222 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Trou Miard | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Coupee | 595 000 € | 94 m² | 6 330 € |
| 21/01/2025 | 72 Rue Bourdet | 342 800 € | 71 m² | 4 828 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De Verdun | 270 500 € | 64 m² | 4 227 € |
| 06/01/2025 | 422 Rte Departementale 513 | 660 500 € | 80 m² | 8 256 € |
| 26/12/2024 | 13 Av De La 6e Airborne | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Vannier | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 26/11/2024 | 58 Crs Albert Manuel | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |