209 500 €
T3
56 m²
HONFLEUR
14600
+3%
vs marché
3 741
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
HONFLEUR (14600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 922 €
Prix net vendeur
198 578 €
Frais de notaire
+15 446 €
Émoluments
2 380 €
Droits & taxes
11 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 946 €
Capital à emprunter
224 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 909 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
7 392 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HONFLEUR ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Pl Ste Catherine | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue De La Republique | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Notre Dame | 307 500 € | 60 m² | 5 125 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Brulee | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Buttes | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 26/04/2025 | 2 Rue Villey | 274 390 € | 65 m² | 4 221 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl Jean De Vienne | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 25/03/2025 | 9203 Pl Jean De Vienne | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Saint Antoine | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 13/03/2025 | 9500 Pl Alphonse Allais | 375 000 € | 39 m² | 9 615 € |
| 13/03/2025 | 53 Rue Saint Leonard | 192 450 € | 53 m² | 3 631 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue De La Bavole | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 28/02/2025 | 9 Pl Augustin Normand | 244 000 € | 60 m² | 4 067 € |
| 22/02/2025 | 9 All Des Fontaines St Leonard | 188 000 € | 58 m² | 3 241 € |