127 500 €
T2
22 m²
HONFLEUR
14600
+61%
vs marché
5 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 22 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 341 €
Prix net vendeur
119 159 €
Frais de notaire
+9 999 €
Émoluments
1 619 €
Droits & taxes
7 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 499 €
Capital à emprunter
137 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 14 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 20 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 46 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
2 904 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HONFLEUR ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, HONFLEUR
4 394-4 544€
122j
4 531-4 681€
126j
4 842-4 992€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 HONFLEUR
|
127 500 € | 5 795 € | 22 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue Du Puits | 126 810 € | 25 m² | 5 072 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Vermont | 91 000 € | 25 m² | 3 640 € |
| 09/04/2025 | 74 Rue Haute | 92 500 € | 24 m² | 3 854 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Bavole | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 29/01/2025 | 54 Rue Brulee | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Pres | 84 248 € | 33 m² | 2 553 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Notre Dame | 460 000 € | 30 m² | 15 333 € |
| 03/12/2024 | 54 Rue Haute | 105 925 € | 32 m² | 3 310 € |
| 26/11/2024 | 4 Crs Albert Manuel | 155 815 € | 30 m² | 5 194 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Cachin | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 12/11/2024 | 14 Vc Le Bouloir | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 05/11/2024 | 66 Rue Henri De Regnier | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue Des Lingots | 94 215 € | 26 m² | 3 624 € |
| 02/05/2024 | 34b Pl Saint Leonard | 410 000 € | 22 m² | 18 636 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Vannier | 310 000 € | 27 m² | 11 481 € |