220 000 €

T4 110 m²

HONFLEUR 14600

-45% vs marché

2 000 €/m²

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220 000 €

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Maison • 4 pièces • 110 m²

HONFLEUR (14600)

Calme Jardin

DPE D 233 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Annonce de vente – La Rivière-Saint-Sauveur (14 600) Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900 pour cette maison ! Située dans un petit village aux portes de Honfleur, à p...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 220 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 474 €

Prix net vendeur 210 526 €

Frais de notaire +16 266 €

Émoluments 2 495 €

Droits & taxes 12 421 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 236 266 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 236 266 €

Capital à emprunter 236 266 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 824 €/mois	8 558 €/mois	237 216 €	24 577 €	3,15%
10 ans	2 073 €/mois	6 282 €/mois	248 760 €	36 121 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 499 €/mois	4 542 €/mois	269 820 €	57 181 €	3,30%
20 ans	1 222 €/mois	3 703 €/mois	293 280 €	80 641 €	3,40%
25 ans	1 059 €/mois	3 209 €/mois	317 700 €	105 061 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,60%

14 520 €/an

Rendement net

4,17%

après charges

Cashflow

-552 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

48% moins cher

* Maison 4p, HONFLEUR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, HONFLEUR ↗ +1.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 VASOUY	210 000 €	2 059 €	102 m²	4	Voir
T6 GENNEVILLE	232 848 €	2 176 €	107 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/05/2025	1 Imp Begourat	280 000 €	105 m²	2 667 €
06/05/2025	354 Rue Henri De Regnier	294 166 €	91 m²	3 233 €
06/02/2025	7 Rue Du Puits	1 370 000 €	90 m²	15 222 €
01/02/2025	4 Rue Jean Doublet	357 150 €	102 m²	3 501 €
27/01/2025	3 Rue Coupee	595 000 €	94 m²	6 330 €
19/12/2024	2480 Rte Departementale 513	1 223 040 €	116 m²	10 543 €
27/11/2024	10 Rue Vannier	495 000 €	92 m²	5 380 €
20/11/2024	21 Rue Brulee	665 000 €	88 m²	7 557 €
17/10/2024	11 Av Du Saint Laurent	337 000 €	129 m²	2 612 €
14/10/2024	9071 Honaville	1 450 000 €	130 m²	11 154 €
24/09/2024	27 Rue Ste Agathe Des Monts	310 000 €	109 m²	2 844 €
20/09/2024	3 Imp De Boisbriand	260 000 €	109 m²	2 385 €
30/08/2024	14 Rue Ste Agathe Des Monts	255 000 €	105 m²	2 429 €
26/07/2024	307 Che Des Longchamps	312 700 €	100 m²	3 127 €
12/07/2024	15 Av Du Saint Laurent	380 000 €	113 m²	3 363 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).