116 750 €
T6
110 m²
HONDSCHOOTE
59122
-40%
vs marché
1 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 750 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
HONDSCHOOTE (59122)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 028 €
Prix net vendeur
111 722 €
Frais de notaire
+9 488 €
Émoluments
1 547 €
Droits & taxes
6 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 238 €
Capital à emprunter
126 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 126 756 € | 13 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,44%
14 520 €/an
Rendement net
7,86%
après charges
Cashflow
+94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HONDSCHOOTE ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Trinitaires | 184 300 € | 103 m² | 1 789 € |
| 24/03/2025 | 8 Res Les Erables | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 18/03/2025 | 69 Imp Verbrugghe | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue De La Liberation | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue De Furnes | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Des Tisserands | 265 850 € | 107 m² | 2 485 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Coppens | 132 600 € | 94 m² | 1 411 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Du Mal Juin | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 08/11/2024 | 10 Res Les Erables | 128 000 € | 96 m² | 1 333 € |
| 24/09/2024 | 201 Rte De Lille | 224 700 € | 98 m² | 2 293 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Des Tisserands | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue De La Cour | 90 700 € | 103 m² | 881 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue De Furnes | 138 250 € | 107 m² | 1 292 € |
| 26/08/2024 | 39 Rue Du Pont Aux Cerfs | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Herwyn | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |