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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Dans charmant village du bavaisis, maison individuelle à rénover avec grange attenante comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, salle d'eau, wc, cuisine, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 220 080 € | 22 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 33 Rue Wilson | 387 750 € | 130 m² | 2 983 € |
| 27/12/2024 | 40 Rue Laurent Niogret | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 13/11/2024 | 6a Rue De La Marne | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Wilson | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Haig | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Haig Le Pre Navart | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/02/2024 | 4 Rue Haig Le Pre Navart | 747 500 € | 136 m² | 5 496 € |
| 31/08/2023 | 2 Che Des Potiers Trois Maisons | 210 650 € | 108 m² | 1 950 € |