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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
URGENT - BAISSE DE PRIX : 220 000 EUR FAI À Homps, charmante villa 3 faces de 85 m², construction récente RT2012, parfaitement entretenue et sans travaux. Exposition plein sud, trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOMPS ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CONILHAC CORBIERES
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T4 CONILHAC CORBIERES
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMPS
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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219 900 € | 2 365 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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218 900 € | 2 606 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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222 500 € | 2 781 € | 80 m² | 4 | Voir |
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223 900 € | 2 764 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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224 004 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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215 790 € | 2 632 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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224 300 € | 2 702 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CONILHAC CORBIERES
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 16 Rue Du Grenache | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |
| 18/03/2025 | 906 Res Port Minervois | 165 470 € | 74 m² | 2 236 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Du Grenache | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Republique | 192 000 € | 73 m² | 2 630 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Du Grenache | 105 600 € | 65 m² | 1 625 € |
| 22/08/2024 | 20 Lot La Pepiniere | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Jardins | 110 820 € | 90 m² | 1 231 € |
| 18/06/2024 | 6 Res Port Minervois | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 15/01/2024 | 71 Res Les Hauts Du Lac | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 12/01/2024 | 28 Lot La Pepiniere | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 09/11/2023 | 7 Rue Des Jardins | 59 000 € | 100 m² | 590 € |
| 06/09/2023 | 4 Av De Carcassonne | 118 000 € | 87 m² | 1 356 € |
| 04/09/2023 | 1 Rue De La Barque | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 17/08/2023 | 77 Res Port Minervois | 153 585 € | 73 m² | 2 104 € |
| 01/08/2023 | 65 Res Les Hauts Du Lac | 236 875 € | 95 m² | 2 493 € |