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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Maison à vendre à Homps - Référence. V 448CP.À vendre : Maison de type pavillon située à HOMPS, offrant 6 pièces dont 4 chambres. Cette propriété de 170000 € dispose d'un grand ter...
19bis Rue du Carignan 11200 Homps
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUC SUR ORBIEU
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T9 LEZIGNAN CORBIERES
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 9 | Voir |
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T7 FERRALS LES CORBIERES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FERRALS LES CORBIERES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FERRALS LES CORBIERES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Couvent | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 22/08/2024 | 20 Lot La Pepiniere | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Jardins | 110 820 € | 90 m² | 1 231 € |
| 15/01/2024 | 71 Res Les Hauts Du Lac | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 12/01/2024 | 28 Lot La Pepiniere | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 09/11/2023 | 7 Rue Des Jardins | 59 000 € | 100 m² | 590 € |
| 06/09/2023 | 4 Av De Carcassonne | 118 000 € | 87 m² | 1 356 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Du Muscat | 99 400 € | 120 m² | 828 € |
| 01/08/2023 | 65 Res Les Hauts Du Lac | 236 875 € | 95 m² | 2 493 € |
| 31/05/2023 | 6 Rue Du Viognier | 187 500 € | 88 m² | 2 131 € |