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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
À Vendre : Charmante Maison de Ville avec Studio RentableDécouvrez cette magnifique maison de ville située dans un quartier calme et recherché. Idéale pour une famille ou un invest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOMPS ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FABREZAN
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123 000 € | 1 230 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FABREZAN
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126 000 € | 1 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREZAN
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126 000 € | 1 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREZAN
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126 000 € | 1 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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109 000 € | 924 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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109 000 € | 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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109 000 € | 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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109 000 € | 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Couvent | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 22/08/2024 | 20 Lot La Pepiniere | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Jardins | 110 820 € | 90 m² | 1 231 € |
| 15/01/2024 | 71 Res Les Hauts Du Lac | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 12/01/2024 | 28 Lot La Pepiniere | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 09/11/2023 | 7 Rue Des Jardins | 59 000 € | 100 m² | 590 € |
| 06/09/2023 | 4 Av De Carcassonne | 118 000 € | 87 m² | 1 356 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Du Muscat | 99 400 € | 120 m² | 828 € |
| 01/08/2023 | 65 Res Les Hauts Du Lac | 236 875 € | 95 m² | 2 493 € |
| 31/05/2023 | 6 Rue Du Viognier | 187 500 € | 88 m² | 2 131 € |